橡树湾怎么样、好不好_橡树湾评价-徐州房天下

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橡树湾

橡树湾小区点评我要点评

: 业主–wap2929457907

房屋质量真心不错，我去看了，户型布局非常合理，舒服~他们的闭水检测实验等做的非常到位，认真，不像其他小区那么敷衍~这样负责的态度还是很值得期待的~但是因为整体面积不大，公共活动空间可能没有那么大~绿化也还没开始做，可以看下做完后的整体效果~

2018-01-15 发布
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: 业主–soufunso517418729

优点：看中的是华润的品质，橡树湾的口碑，经过筛选而落案的黄金户型。# 缺点：说实在话价格有点高了，目前的交通很不方便，配套也不完善，放长远看，这些应该不是问题。# 户型：个人推荐95的户型，适合年轻的一家，超高的利用率，舒适三开间朝阳，面积控制的刚刚好，北侧有消防连廊，采光会有影响，通风影响不大，建议楼层一定选择12层以上，入住后自会明白。# 物业：1.9元每平米，看似比周边贵了0.4元每平米，不过享受到的服务截然不同，物业很放心。# 综合：同区位的竞品也很多，各有优劣，终选择还是看个人去现场的感受。

2016-09-19 发布
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: 业主–我想养一只金毛

1、橡树湾4月初刚开的新盘，到现在就只剩两套了，其成交率惊人。2、目前的价格是6500元/平米，性价比很高，起码比周边的楼盘都便宜。3、这里交通比较方便，除了现有的公交车，未来这里还会有地铁通过，届时交通会更加方便。4、这里环境也很好，小区后面就是一条河，而且河边绿化做的非常好，不仅如此，小区内的绿化效果更是漂亮，居住舒适度高。

2015-04-24 发布
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: 业主–丽丽美好

优点：1.橡树湾的价格非常低吧，去年市场不好的时候就是以低价取胜的。从目前的价格来看，是低开高走，越来越贵。2.华润全全开发的，名气大，品牌好。3.靠近三八河景区，以后出家门就能逛公园，多好啊！4.据说小区内部会建云兴小学，孩子上学以后方便了。5.地铁1号线与4号线都从小区附近过，未来的交通状况会很好。6.本人去过售楼处，样板间做的相当漂亮。缺点：1.都是高层，楼间距也不是很大，不知道未来采光是否有影响。2.看论坛里有说的，办理认筹后钱很难退。

2015-04-20 发布
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: 业主–我想养一只金毛

1、华润的项目，大品牌信得过，而且是去年热销的楼盘，也是关注度高的楼盘。2、价格目前是6500-6600元/平，比去年高出很多，但是性价比还是很高的，个人觉得值。3、周边配套也不错，附近有万达广场、绿地城市广场，宝龙广场等，商业配套齐全。4、交通也不错，有65、93、72、52等公交车可抵达本项目，但都需步行一段路。

2015-04-17 发布
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: 业主–微微武功

优点：1.靠近云龙万达，同时靠近地铁站是云龙区比较核心的位置。2.华润集团项目，物业也是华润的这点靠谱。3.价格便宜，一直卖的很好，价格呈现上升趋势。4.户型偏重刚需，设计合理，居住舒适度强。缺点：1.公摊面积较大，得房率不是很高。2.离市中心稍远。

2015-04-13 发布
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: 业主–豆花妹09

首先华润的品牌还是有一定的影响力的，比地方开发商的项目要更有保障一点；其次，位于云龙区繁华的地段，仅靠着万达，大型超市有乐天玛特，特色小吃可以去对面的绿地世纪城，很多路公交车都经过这，直达老市中心的也有608,52，而且608现在有双层，也是缓解了一部分的坐车压力，但是价格也就在6000多点，还是挺划算的

2015-04-10 发布
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: 业主–yangting_nj

1、这应该是东区卖的火的房子，因为价格比较便宜；2、华润同时会建云兴小学，据说这是东区好的小学；3、现在公交就挺方便，以后地铁1号线就有一站在旁边；4、环境还行，金龙湖也不算很远，开个车估计5分钟也就到了；5、离万达不算远，步行二十分钟左右，晚饭后可以去溜达，跳个广场舞。

2015-04-08 发布
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: 业主–xfbxuzhou

价格在云龙区来说还是挺便宜的，算是性价比比较高的楼盘，华润的品牌影响力还是很大的，这点还是可以放心的。距离云龙万达广场很近，周边还有绿地城市广场，商业配套相当成熟了。交通的话再和平路东口有32、49、50、52、 65、71、72、93、608、612多路公交车，出行还是很方便的。更重要的是轨交1、4号线，双站点在项目东西侧均有出入口，也是一个利好吧。还有华润代建的云兴小学，孩子上学的问题也解决了。

2015-03-12 发布
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: 业主–高高在上23

【满意的一点】个人感觉华润橡树湾位置挺不错的，离万达广场比较近，同时价格非常低，比同期的香榭兰庭便宜近1000元/平呢。#【不满意的一点】小区内部配套不是很好，估计后期车位、车库会缺少#【价格】非常便宜，性价比高。#【地段】算是云龙区比较有潜力的位置了#【交通】还凑合吧，直接到达小区的公交车少，但是小区附近的公交车不少，32、49、50、52、 65、71、72，都打附近经过#【配套】基本的可以，但是还是缺少医院、学校#

2015-02-27 发布
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: 业主–天南海北84

【满意的一点】华润开发的，橡树湾在其他城市的口碑和质量都很好，所以还是很认可的，刚开盘的超高性价比，可惜现在房价又涨上去了#【不满意的一点】期房，还要等2年才能上房，而且低价卖，用材和质量不知道能否保证#【价格】目前价格再6400左右，相比之前的开盘价，还是很有看点的#【地段】云龙区和平路延长段，交通非常方便，今后也是地铁出口#【交通】目前有32路，72路，只能到云龙区政府下，现在不是很方便，但是之后肯定会延长公交线路的#【配套】走一点就到万达，周边配套非常齐全，生活便利#【环境】小区环境不错，门口有改造过的三八河#

2015-02-27 发布
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: 业主–使命召唤66

【满意的一点】云兴小学学区房，华润实力房企。#【不满意的一点】暂时没有什么不满意的#【价格】云龙区中间价格，华润的品质在这，这个价格还是很具性价比的。#【地段】和平路边，到万达广场非常近。#【交通】和平路边，出行方便，不管是万达还是是新城区、金龙湖出行都很方便#【配套】云龙万达广场，绿地城市广场，还有小区里的云兴小学。#【环境】华润橡树湾系列都很有名，小区环境非常好。#

2015-02-26 发布
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: 业主–张雪881126

【满意的一点】属华润出资在建的云兴小学学区，孩子上学不是问题。户型南北通透，空间利用率高，尤其是95平和117平的户型。三室朝阳，双阳台半买半送，飘窗全赠送。两梯四户，公摊小。#【不满意的一点】卖的太快了。。#【价格】均价6300，一房一价#【地段】和平路与学苑路交汇处，靠近地铁一号线出入口，在云龙区万达广场东800米，#【交通】地铁一号线出入口，乘72路,18路到云龙区政府下或者乘608,46,65等在万达广场下车。#【配套】万达广场，宝龙广场商业中心，乐天玛特超市，卜蜂莲花超市，多个农贸市场，三大公园，医院，老年活动中心，星美影城，IMAX影城，英派斯健身房，健美丽人健身房等。#【环境】三大公园围绕，小区绿化30%+，三八河景观带，东区中心的天然氧吧。高层空气质量上成，小高层让你住着舒适。#【其他】相对周围其他楼盘来讲，价格便宜，性价比高，不论是居住还是升值，都是超值。#

2015-02-21 发布
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: 业主–屋檐听雨dc

【满意的一点】大的优势就是地铁，虽然是华润名企的楼盘，但是地铁才是升值的佳保证，而且目前楼市并不太好，房价相对较低，现在买还是挺合适的#【不满意的一点】地块是分两块，分开管理就是东区和西区，不如在一起好管理吧#【价格】价格相对合适的，原来预计是8字头，开了才5字头，可见价格下浮程度#【地段】云龙区现在是政府发展的重点区域#【交通】目前公共交通不是太方便，但是开车的话道路还是比较方便的#【配套】配套不是太方便，等周边小区都上房了，应该会更好#【环境】门前现在建成了公园，整体环境还不错，门口的道路也是新开的#

2015-02-15 发布
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: 业主–氧气泡泡pp

【满意的一点】华润开发的项目，开发商比较大牌，性价比很高，价格可以接受，位置也还可以#【不满意的一点】还没开始盖就卖了，不知道后面的质量能怎么样，卖的便宜了希望品质不要降低#【价格】价格比较低，首次开盘才不到6000，很合适#【地段】地段较好，万达周边，地铁经过#【交通】开车比较方便，公交不是太多#【配套】离生活区有点远，不过2站路还好#【环境】门前建了临河公园，后续还能继续保持的话，还不错#【其他】近华润的业主还在维权，房子到底怎么样，静候#

2015-02-02 发布
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: 业主–浪漫的毛毛虫

【满意的一点】交通相对市里不太拥挤，配套还算不错，离万达挺近的，上高架去周边也很方便#【不满意的一点】觉得都是还可以的，让人硬要说也说不出什么来，能说就万达一个商业圈太单一了么#【价格】价格这个位置已经不错了，也可能是今年普遍都没涨价，潜力还是挺大的#【地段】地段总体是不错的，不过人总是贪心的，；离万达近还想更近，交通便利还想更便利#【交通】东区都没有太堵的路啊，高峰期可能下班路上会堵在和平大桥一带吧，家门口都挺好的#【配套】配套不用说了，靠近万达，买菜东西消费娱乐都挺方便，#【环境】小区整体的环境还算不错，绿化也不错，小区周围也没有什么特别能产生灰尘噪音的地方#【其他】总体来说没有什么太大的缺点，是住在周边地区人们二套房不错的选择#

2015-01-22 发布
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: 业主–白开水_qq1018

【满意的一点】房价性价比高，自身建筑风格、小区景观设计不错，云龙区政府商圈内#【不满意的一点】暂时公交较少#【价格】性价比够，价格在这个区域算低的#【地段】和平路，地铁一号线沿线……#【交通】交通有待完善，未来不是问题#【配套】万达、绿地、邻里中心、华润小学（筹）都在完善#【环境】自身绿化很有特色，三八河公园、稍远些的金龙湖#【其他】橡树湾项目在其他区域有过不好的新闻，希望不要发生在徐州#

2015-01-22 发布
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: 业主–沙漠风暴vs

【满意的一点】不错的价格在这个地段上还算很诱人的，不就的地铁一号线，万达高铁近在眼前，性价比蛮高#【不满意的一点】公共交通不方便，没有通到小区口，周边配套亟待发展#【价格】价格优势明显，处于徐州平均房价左右，#【地段】地段很好，处在正蓬勃发展的徐州东区，地铁的加入让它占尽优势#【交通】公交没有通到小区门口，不过未来几年地铁修好后可能会有好处#【配套】距离万达不远，配套还算完善，学校医院也还健全#【环境】环境一般般，东区发展伴随咋空气环境也会变得不如从前了#【其他】总的来看，性价比很高，而且未来升值空间也蛮大的，对于居住或者投资来说还是很不错的……#

2015-01-22 发布
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: 业主–soufun-s1226400700

【满意的一点】价格在云龙区来说不算高，性价比比较合适。#【地段】云龙区这两年一直比较火，离和平路又很近，没话说。#【交通】公交还算便利，32路、49路、50路、52路但都要走上一段。#【配套】大型商超不用说，万达广场、绿地城市广场还有现在正在盖的宝龙广场；小区自带学校，上学也不用担心。#【环境】有条三八河，能说环境好么？绿地少了点，没有公园，总的环境还可以吧，至少没有工厂污染，小区能配个大点的绿地公园就完美了。#【其他】貌似每次开盘都时光！厉害的！#

2015-01-16 发布
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: 业主–糖豆豆_qq

【满意的一点】小区绿化好，环境优美，还有学区房，哈哈~#【不满意的一点】目前还没有#【价格】开盘时候的价格比我想象中低很多啊，不过现在价格有上涨的趋势#【地段】位于云龙区中心，区政府以南#【交通】交通便利，周围的公交车还算可以，如果再多点就更好啦，哈哈~#【配套】配套也很健全，我在意的学区房和大型商场都有，这就够啦，哈哈哈#【环境】环境优美，虽然周围没有山没有湖，但是就是这份宁静这我爱上了这里#

2015-01-12 发布
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